沈陽靈活就業(yè)人員住房公積金
繳存使用管理暫行辦法
第一章 總則
第一條 為進一步完善我市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用機制，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對靈活就業(yè)人員自住和改善性住房需求的支持力度，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《住房公積金歸集業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)靈活就業(yè)人員住房公積金的繳存、提取、貸款和管理。
第三條 本辦法所稱的“靈活就業(yè)人員”是指年滿16周歲、未達(dá)到法定退休年齡，具有完全民事行為能力或被視為具有完全民事行為能力的個體經(jīng)營者及其雇工、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等。
第四條 沈陽市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負(fù)責(zé)靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金政策及相關(guān)重大事項的決策。
沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）負(fù)責(zé)靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金業(yè)務(wù)的日常管理。
第五條 靈活就業(yè)人員自愿參加住房公積金制度，應(yīng)與中心簽訂《沈陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》，約定繳存基數(shù)、繳存比例、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。
第二章 賬戶設(shè)立
第六條 中心為靈活就業(yè)繳存人員設(shè)立靈活就業(yè)繳存人自愿繳存專戶，符合條件的靈活就業(yè)繳存人員在該賬戶下設(shè)立住房公積金個人賬戶。
第七條 靈活就業(yè)繳存人申請住房公積金個人賬戶開戶，須提供以下申請材料：
（一）身份證；
（二）《沈陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記申請表》（附件1）；
（三）《沈陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》（以下簡稱《繳存使用協(xié)議》）（附件2）。
第八條 符合《住房公積金管理條例》規(guī)定范圍內(nèi)的單位在職職工，仍按現(xiàn)行單位在職職工相關(guān)政策繳存、使用住房公積金，不得以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立個人賬戶。
第三章 繳存
第九條 靈活就業(yè)繳存人應(yīng)當(dāng)按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)、月繳存額由其自行申報。繳存基數(shù)不低于本市上一年度社會最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于本市上一年度社會月平均工資的三倍；繳存比例不低于10%，不高于24%。
第十條 靈活就業(yè)繳存人的繳存基數(shù)、月繳存額每年可調(diào)整一次，住房公積金繳存年度內(nèi)繳存基數(shù)、月繳存額應(yīng)保持不變。
靈活就業(yè)繳存人辦理公積金貸款后，月繳存額不得低于貸款申請年度選擇的繳存標(biāo)準(zhǔn)。
第十一條 靈活就業(yè)繳存人應(yīng)按照《繳存使用協(xié)議》約定，以賬戶委托扣劃方式按月連續(xù)足額繳存住房公積金。未在自愿繳存協(xié)議約定時間內(nèi)繳存住房公積金的，不得補繳；連續(xù)3個月未正常繳存的，賬戶轉(zhuǎn)為封存狀態(tài)。
第十二條 住房公積金個人賬戶封存后，靈活就業(yè)繳存人按照《繳存使用協(xié)議》繼續(xù)繳存的，連續(xù)正常繳存時間自恢復(fù)正常繳存當(dāng)月起重新計算，賬戶余額可以參與計算貸款額度。
第十三條 靈活就業(yè)繳存人在本市單位就業(yè)的，可將住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)至單位住房公積金賬戶下，按照建制單位繳存職工政策繼續(xù)繳存、使用住房公積金，《繳存使用協(xié)議》即時終止。
建制單位繳存職工與單位終止勞動關(guān)系的，與中心簽訂《繳存使用協(xié)議》可自愿轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)繳存人，按靈活就業(yè)人員政策繼續(xù)繳存、使用住房積金，建制單位期間繳存的公積金余額參與貸款計算。
第十四條 靈活就業(yè)繳存人符合異地轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，可以按規(guī)定申請辦理個人賬戶的異地轉(zhuǎn)出或轉(zhuǎn)入。靈活就業(yè)繳存人通過同城轉(zhuǎn)移或者異地轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)入靈活就業(yè)繳存專戶的，自轉(zhuǎn)入之日起6個月內(nèi)不得辦理銷戶提取。
第四章 提取
第十五條 靈活就業(yè)繳存人無尚未還清住房公積金貸款，有下列情形之一的，可以提取住房公積金個人賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）在我市無住房且租房自住的；
（四）自有住宅加裝電梯的。
符合以上情形的靈活就業(yè)繳存人，按照本市住房公積金提取政策申請辦理提取。
第十六條 靈活就業(yè)繳存人申請住房公積金貸款后，可使用個人賬戶存儲余額按月償還公積金貸款月還款本息額或提前償還部分貸款本息額。
第十七條 靈活就業(yè)繳存人沒有未結(jié)清的住房公積金貸款的，可根據(jù)自身需要選擇退出靈活就業(yè)人員住房公積金制度，同時銷戶提取全部住房公積金賬戶余額。銷戶滿三個月可再次申請在建制單位開立個人賬戶；銷戶滿一年可再次申請開立靈活就業(yè)人員個人賬戶。
第十八條 靈活就業(yè)繳存人死亡或者被宣告死亡的，靈活就業(yè)繳存人的繼承人、受遺贈人可以提取靈活就業(yè)繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第五章 貸款
第十九條 靈活就業(yè)繳存人在本市購買住房（包括住宅類商品住房、人才住房或者安居型商品房，下同），可以作為申請人申請住房公積金貸款。
靈活就業(yè)繳存人的配偶、父母、子女可以作為共同申請人申請住房公積金貸款。
第二十條 靈活就業(yè)繳存人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）申請住房公積金貸款前已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金十二個月（含）以上，并且累計繳存時間不少于二十四個月（含），申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；原建制單位繳存和本市范圍外繳存時間可以合并計算；
（二）申請人及其配偶和共同申請人及其配偶未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
（三）申請人和共同申請人有償還本息的能力，信用狀況良好；
（四）申請人已按照規(guī)定支付購房首付款；
（五）申請人能夠落實貸款擔(dān)保；
（六）符合規(guī)定的其他條件。
第二十一條 申請人的可貸額度不得超過本市規(guī)定的住房公積金貸款最高額度。申請住房公積金貸款額度不足以支付購買住房所需房款時，可同時向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款。
第二十二條 公積金中心可以針對不同類型繳存群體的需求，結(jié)合繳存金額、繳存時間、繳存穩(wěn)定性等因素分類設(shè)定住房公積金貸款最高額度，并且可以根據(jù)實際情況適時調(diào)整，報公積金管委會批準(zhǔn)后施行。
第二十三條 住房公積金貸款的借款人應(yīng)當(dāng)按照住房公積金貸款合同約定的還款計劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。
第二十四條 靈活就業(yè)繳存人在償還住房公積金貸款期間，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行繳存義務(wù)，足額繳存住房公積金，以保證繳存賬戶可按月償還住房公積金貸款。在住房公積金貸款結(jié)清前，靈活就業(yè)繳存人賬戶的余額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
第二十五條 住房公積金貸款未結(jié)清前，靈活就業(yè)繳存人有下列情形之一的，公積金中心可按照同期同檔次商業(yè)銀行住房按揭貸款利率計收貸款利息或提前收回貸款。
（一）連續(xù)滿3個月或累計滿6個月不履行本辦法第十二條繳存義務(wù)的。
（二）虛假轉(zhuǎn)為單位繳存的。
第二十六條 靈活就業(yè)繳存人因不履行住房公積金繳存義務(wù)而產(chǎn)生貸款逾期的，其違約記錄記入靈活就業(yè)人員不良信用記錄，并按規(guī)定納入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)。
第六章 繳存計息和繳存補貼
第二十七條 靈活就業(yè)繳存人的住房公積金自存入個人賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。
第二十八條 靈活就業(yè)繳存人繳存滿兩年，未辦理過住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)的，在辦理公積金貸款或銷戶提取業(yè)務(wù)時，其賬戶繳存余額按照百分之零點五的年利率水平給予一次性的利息補貼。同城轉(zhuǎn)移或者異地轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)入的公積金不享受利息補貼。
靈活就業(yè)繳存人轉(zhuǎn)入建制單位繼續(xù)繳存的，原靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金，不再享受繳存補貼。
第二十九條 利息補貼支出在住房公積金成本中列支。
第七章 資金管理
第三十條 靈活就業(yè)人員繳存資金與強制繳存資金實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)籌使用。
第三十一條 繳存資金有結(jié)余的，可通過辦理定期存款、大額存單等方式保值增值。資金流動性不足的，可通過發(fā)放住房公積金貼息貸款、同行業(yè)拆借資金等方式補充資金流動性，所產(chǎn)生的成本在住房公積金業(yè)務(wù)支出中列支。
第八章 其他
第三十二條 當(dāng)靈活就業(yè)繳存體系出現(xiàn)資金流動性風(fēng)險，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會同意，中心可暫停新增靈活就業(yè)人員開戶繳存。已繳存的靈活就業(yè)人員，可按本辦法的規(guī)定繼續(xù)繳存、提取及使用住房公積金。
第三十三條 本辦法實施前已開立個人賬戶的個體工商戶，可按自愿原則轉(zhuǎn)入靈活就業(yè)繳存專戶，按本辦法規(guī)定繼續(xù)繳存、使用住房公積金。
第三十四條 靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存、提取及貸款，如本辦法中未作出規(guī)定的，參照我市住房公積金的政策執(zhí)行，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。
第三十五條 本辦法由沈陽住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜，遵照沈陽住房公積金管理有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)務(wù)操作流程執(zhí)行。
第三十六條 本辦法自印發(fā)之日起實施，有效期5年。
附件：1.《沈陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記申請表》
2.《沈陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》
沈陽住房公積金管理中心
2022年3月11日
附件1
沈陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記申請表
| 姓名 |
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性別 |
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出生年月 |
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身份證
號碼 |
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| 手機號碼 |
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固定電話 |
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現(xiàn)家庭
住址 |
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| 戶籍地址 |
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| 職業(yè)類別 |
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從業(yè)時間 |
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| 繳存基數(shù) |
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繳存比例 |
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| 月繳額 |
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首次匯繳年月 |
年月 |
| 繳存銀行 |
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繳存公積金
代扣卡卡號 |
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| 中心審核意見 |
經(jīng)審查，該靈活就業(yè)繳存人符合繳存開戶條件，月繳存住房公積金 元。
住房公積金業(yè)務(wù)專用章
年月日 |
備注：繳存基數(shù)不低于本市上一年度社會最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于本市上一年度社會月平均工資的三倍；繳存比例10%-不高于24%；月繳額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。
附件2
沈陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議
甲方（繳存人）： 證件號碼：
乙方（中心）：沈陽住房公積金管理中心
丙方（銀行）：
為了明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《沈陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》（以下簡稱《辦法》），簽訂本協(xié)議（以下簡稱《協(xié)議》）。
第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、按《辦法》規(guī)定繳存、使用住房公積金，承諾向乙方提供的辦理賬戶設(shè)立、提取、貸款手續(xù)所需材料真實可查，對其真實性負(fù)責(zé)。
二、如實向乙方填報并按年調(diào)整確定繳存住房公積金的基數(shù)，申請調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)時間為當(dāng)年5月1日至6月30日。
三、提供中心歸集行銀行卡（Ⅰ類賬戶儲蓄卡），并委托丙方按月扣劃賬戶資金用于繳存?zhèn)�人住房公積金、償還住房公積金貸款。
甲方繳費賬戶開戶銀行：
甲方繳費賬戶號碼：
四、承諾在每月5日（含）前，按月足額繳存住房公積金。
五、符合沈陽住房公積金政策規(guī)定，可以向乙方申請?zhí)崛∽》抗e金或申請住房公積金貸款。甲方申請住房公積金貸款的，住房公積金繳存賬戶為唯一還貸賬戶，繳存期限不低于其住房公積金貸款的還款期限。
第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、為甲方辦理住房公積金登記開戶手續(xù)，并為甲方在專戶下設(shè)立個人住房公積金賬戶，統(tǒng)一管理甲方的公積金個人賬戶。
二、按照國家規(guī)定的利率對甲方繳存的住房公積金計算利息，利息自動轉(zhuǎn)入本金。
三、為符合住房公積金政策規(guī)定的甲方辦理住房公積金提取、提供住房公積金貸款。
第三條丙方的權(quán)利和義務(wù)
一、負(fù)責(zé)按乙方代扣指令將甲方繳存住房公積金代扣賬戶資金劃轉(zhuǎn)至住房公積金存款專戶。
二、甲方申請住房公積金貸款，丙方其它權(quán)利義務(wù)遵照貸款合同執(zhí)行。
第四條其它約定事項
一、住房公積金相關(guān)政策發(fā)生變化的，本協(xié)議按公布的新政策執(zhí)行。
二、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。
三、甲方在新單位就業(yè)，住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入錄用（聘用）單位，由錄用（聘用）單位按規(guī)定繼續(xù)繳存住房公積金的或在專戶下的住房公積金賬戶已注銷的，本協(xié)議自動終止。
甲方（簽章） 乙方（簽章） 丙方（簽章）
年 月 日 年 月 日 年 月 日
